Na sprzedaż prezentujemy obiekt produkcyjno-handlowy z zapleczem biurowo-socjalnym, położony w miejscowości Chruszczewka Włościańska (gmina Kosów Lacki, powiat sokołowski).
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących obiektu pod działalność:
- produkcyjną,

- handlową,

- usługową,

- magazynową,

- e-commerce z zapleczem administracyjnym.

Obiekt posiada funkcjonalny podział na część produkcyjną oraz część biurowo-handlową z zapleczem socjalnym, co umożliwia elastyczne dopasowanie nieruchomości do różnych profili działalności.
Najważniejsze parametry nieruchomości- powierzchnia obiektu: ok. 1239,9 m² (wg zestawień z rzutów i dokumentacji budowy)

- powierzchnia zabudowy: 1100 m² (wg dokumentacji projektowej)

- łączna powierzchnia działek objętych ofertą: 19 100 m²

- budynek piętrowy (parter + piętro), niepodpiwniczony

- konstrukcja mieszana: murowano-stalowa

- wysokość budynku: ok. 8,85 m

- kubatura: ok. 6800 m 

Układ funkcjonalnyParter:
- część produkcyjna / operacyjna,

- część handlowo-biurowa,

- zaplecze socjalne,

- sanitariaty,

- komunikacja i pomieszczenia pomocnicze.

Piętro:
- pomieszczenia biurowe i/lub magazynowe,

- komunikacja wewnętrzna,

- możliwość adaptacji pod potrzeby prowadzonej działalności.

Media i infrastruktura- energia elektryczna,

- wodociąg,

- kanalizacja do zbiornika na nieczystości ciekłe,

- dojazd przez istniejący zjazd / drogę wewnętrzną.

Dodatkowe atuty inwestycyjne

Ogromnym atutem oferty jest łączna powierzchnia działek wynosząca 19 100 m², która zapewnia duży potencjał rozwojowy i szerokie możliwości zagospodarowania terenu w tym rozbudowy obiektu, organizacji placów składowych, stref manewrowych, parkingów oraz dodatkowej infrastruktury towarzyszącej.
Dodatkową wartość stanowi instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW, z możliwością rozbudowy o kolejne 20 kW, co zwiększa efektywność energetyczną nieruchomości i może realnie ograniczać koszty prowadzenia działalności.
W ramach oferty dostępny jest również gotowy projekt budowlany domu jednorodzinnego Parterowy 2, co stanowi dodatkowy potencjał funkcjonalny i inwestycyjny dla przyszłego właściciela.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji technicznych, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

We are presenting for sale a production and commercial facility with office and social facilities, located in the village of Chruszczewka Włościańska (Kosów Lacki commune, Sokołów County).
The property is an attractive proposition for entrepreneurs and investors looking for a facility for their business:
- production,

- commercial,

- service,

- warehouse,

- e-commerce with administrative support.

The facility is functionally divided into a production section and an office and retail section with social facilities, which allows for the property to be flexibly adapted to various business profiles.
The most important parameters of the property- building area: approx. 1239.9 m² (according to the plans and construction documentation)

- building area: 1100 m² (according to design documentation)

- total area of the plots covered by the offer: 19,100 m²

- two-story building (ground floor + first floor), no basement

- mixed construction: brick and steel

- building height: approx. 8.85 m

- volume: approx. 6800 m 

Functional layoutGround floor:
- production/operational part,

- commercial and office part,

- social facilities,

- sanitary facilities,

- communication and auxiliary rooms.

Floor:
- office and/or storage rooms,

- internal communication,

- possibility of adaptation to the needs of the business.

Media and infrastructure- electricity,

- waterworks,

- sewerage to the liquid waste tank,

- access via existing exit/internal road.

Additional investment advantages

A major advantage of the offer is the total plot area of 19,100 m², which provides great development potential and extensive land development options including the expansion of the facility, the organization of storage yards, maneuvering areas, parking lots and additional accompanying infrastructure.
An additional value is provided by a 20 kW photovoltaic installation, with the possibility of expansion by another 20 kW, which increases the energy efficiency of the property and can actually reduce the costs of running a business.
The offer also includes a ready-made construction design for a single-family house, Parterowy 2, which provides additional functional and investment potential for the future owner.

Please contact us for detailed technical information, documentation, and to arrange a viewing of the property.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, biuro TM Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Dla zgłaszających nam swoje nieruchomości proponujemy atrakcyjne warunki współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )